LOCUSFERA

Описание продукта

Рабочий чат и анализ Locusfera

Locusfera — цифровой workspace для команд, которые уточняют задачи по недвижимости, передают документы и заказывают исследование объекта.

Редакция от 21 августа 2026 года.

Что покупает пользователь

Пользователь оплачивает предоплату рабочего чата Locusfera, а затем при необходимости отдельно оплачивает услугу полного анализа по конкретному диалогу.

  • создание защищенного личного кабинета и рабочего чата после предоплаты;
  • сохранение истории сообщений, статусов оплат и контекста задачи;
  • уточняющие сообщения и передача файлов в рамках диалога;
  • кнопка «Запустить анализ» для оплаты остатка стоимости исследования;
  • передача результата сообщением, файлом или интерактивным Markdown-отчетом.

Сервис не является оценочной, юридической, финансовой или инвестиционной консультацией. Материалы предназначены для предварительного анализа и требуют проверки пользователем или профильным специалистом.

Режимы анализа

Locusfera использует продуктовые режимы, чтобы один и тот же объект рассматривать под разные рабочие задачи команды.

Underwriting

Предварительный разбор объекта: цена входа, доходная логика, риски, допущения и вопросы для финансовой модели.

Scout

Поиск и первичная сортировка возможностей: критерии отбора, сигналы необычной цены, аргументы за дальнейшую проверку.

COMPASS

Сравнительный контур: аналоги, различия по локации, площади, классу, стадии объекта, аренде и рыночному окружению.

Plays

План действий по активу: что проверить дальше, какой сценарий развивать, где требуются документы или экспертная проверка.

Portfolio

Работа с набором активов: концентрации, повторяющиеся риски, приоритеты управления, hold/sell-сигналы и зоны роста NOI.

Документы

Если пользователь прикладывает файл в первый запрос, сервис помогает выделить факты, вопросы, риски и данные для дальнейшего анализа.

Что получает команда

  • единый диалог по объекту или задаче с сохраненным контекстом;
  • уточнение вводных и подготовку задачи к расчету;
  • черновик выводов или файл результата, где факты отделены от предположений;
  • список проверок, недостающих данных и возможных рисков;
  • ответы, адаптированные под роль пользователя: инвестор, брокер, кредитор, девелопер, арендодатель, арендатор или личное использование;
  • журнал заявок, диалогов и оплат для внутренней обработки и передачи во внешнюю CRM.

Преимущество сервиса — не в замене эксперта, а в ускорении первичной сборки контекста: команда быстрее понимает, что уже известно, что нужно проверить и какой следующий шаг имеет смысл.

Цена и порядок доступа

Полная стоимость исследования одного объекта недвижимости: 8 990 ₽. Предоплата за переход в систему — 999 ₽, остаток после кнопки «Запустить анализ» — 7 991 ₽.

Рабочий чат открывается после подтверждения предоплаты. Исследование выполняется после оплаты остатка; результат передается в том же кабинете.

Тарифы, цена и состав функций могут меняться. Для уже оплаченного заказа применяется цена, подтвержденная в момент оплаты.

Потребительские свойства услуги

  • услуга предоставляется дистанционно через веб-сайт;
  • результат зависит от содержания запроса, качества приложенных файлов и доступности внешних источников;
  • сервис может временно ограничивать функции при технических работах или недоступности сторонних систем;
  • пользователь несет ответственность за правомерность загружаемых документов и вводимых данных.

Безопасное использование

Не загружайте документы, если у вас нет права передавать их в сервис. Не вводите платежные данные в чат: оплата проходит только на защищенной платежной странице банка.

Для вопросов по услуге и доступу используйте контакты продавца: контакты и реквизиты.

Перейти к сервису